潍坊无锡物业管理收费软件（物业收费软件怎么用操作）

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本文目录一览：

• 1、潍坊花都家园售楼营销中心电话是多少?
• 2、哪些城市房子控制减免物业费
• 3、空置房不需要交物业费?官方定调:2025年新规下,我国明令禁收这5种物业...

潍坊花都家园售楼营销中心电话是多少?

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哪些城市房子控制减免物业费

烟台市、潍坊市：空置房物业费可享受一定比例的减免，但具体比例未明确，需参考地方政策。湖南省长沙市：空置房物业费可享受一定比例的减免，但具体比例未明确。株洲市、衡阳市、常德市、湘潭市、岳阳市：空置房物业费按70%-80%的比例缴纳，具体比例需以地方政策为准。

目前明确实行空置房物业费减免政策的城市包括石家庄市、镇江市和广州市，但具体减免方式和比例存在差异；上海、北京、深圳等城市仍要求全额缴纳物业费。石家庄市：空置房物业费减免80%石家庄市自2024年起实施空置房物业费减免政策，明确规定若房屋连续三个月无人居住，业主可向物业公司申请减免80%的物业费。

多数城市对空置房物业费实行减免政策，减免幅度从30%至90%不等，具体取决于城市级别和地方政府规定。孝感市业主在缴纳物业费时，也需关注并遵守这一全国性的新规定，并结合孝感市的具体政策执行。

政策依据与地区差异黑龙江省2025年新规虽涉及空置房物业费减免，但未制定全省统一标准。不同城市（如哈尔滨、齐齐哈尔等）可能根据地方实际情况细化政策，需以当地《住宅物业管理条例》或住建部门通知为准。申请条件与材料要求主动申请原则：业主需主动向物业企业提交书面申请，物业不会自动办理减免。

目前全国超10城推行了空置房物业费减免政策，部分城市如下：江苏镇江：2025年2月起，住宅空置超6个月经确认后，前期物业费按70%缴纳；超24个月未协商一致仍按70%执行。湖南长沙：2025年3月起，已交付空置房分阶段优惠，前24个月按70%缴，第25个月起按90%缴。

空置房不需要交物业费?官方定调:2025年新规下,我国明令禁收这5种物业...

1、空置房并非完全不需要交物业费，但多地已出台空置房物业费减免政策，2025年新规下，我国明令禁收的5种物业费包括物业重复收费、严重超标准的物业费、已经抵扣的物业费、过度预收的物业费、未协商的额外服务费。

2、空置房物业费一般不能完全免交，但部分地区存在减免政策，如山东规定普通住宅空置超6个月可减至60%，其他地区也有不同比例的减免优惠，不过这些多为小区物业自行推出的政策，减免需主动与物业协商并准备相关证明材料。

3、房子空半年，可减免物业费地方规定：江苏：空置超1年可申请按70%缴费；山东：空置超6个月按60%缴费；广东：未装修且未使用的毛坯房按50%缴费；兰州新区：空置连续6个月交50%；镇江：空置6个月按70%缴费；石家庄：空置3个月以内可不交物业费，超过3个月只需交20%。

4、物业费缴纳依据 物业服务针对整个小区公共区域，具有整体性和不可分割性，只要开发商交付了房屋，业主就需承担缴费义务。 物业费构成包含公共设施运行、清洁、秩序维护等成本，这些支出持续发生，不因房屋空置而减少。

5、空置房收全额 对于长期空置的房屋，物业公司不能按全额收取物业费。根据相关政策规定，房屋空置超过一定时间（如半年或三个月），物业费可以相应打折。因此，如果物业公司对空置房按全额收费，业主可以依据政策规定要求折扣执行。

6、未收房需要交物业费，是因为物业服务的对象是整栋楼或整个小区，并非单户业主，服务从开发商交付之日起就已开始。物业服务针对的是公共区域和公共设施，如电梯、绿化、安保、公共照明等。这些服务不会因为某户业主未收房而停止，物业公司已经提供了服务并产生了成本。

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